投資家1万円から投資を始めてみたい
不動産投資のスタート方法は？
不動産クラウドファンディングって信頼できるの？実際に利益は出るの？
こうした疑問を抱える方も多いでしょう。
そんな方々におすすめのサービスが、「ちょこっと不動産」です。
1万円から始められるこのサービスは、不動産投資の新しい形を提供しています。
通常の不動産投資は、「管理が面倒」「まとまった資金が必要」など、ハードルが高いと感じる人が少なくありません。
しかし、ちょこっと不動産はスマホ一台で簡単に始められ、投資初心者にも優しい設計となっています。
この記事では、ちょこっと不動産の口コミをもとに、メリットとデメリットを詳しく解説しています。
また、会員登録方法やよくある質問についても紹介していますので、興味がある方はぜひご参考ください。
ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒
ちょこっと不動産の評判・口コミは悪い？投資した人の声
ちょこっと不動産の評判は気になるところです。
そこで、Twitter上の口コミを集めてみましたので、参考にしていただければと思います。
ちょこっと不動産の良い評判・口コミ・レビューを紹介
まずは、ちょこっと不動産に対するポジティブな評判・口コミをご紹介します。
ちょこっと不動産は、早期償還、毎月の配当、そしてコツコツと地道に取り組める点で高く評価されているようです。
ちょこっと不動産の悪い評判・口コミ・レビューを紹介
次に、ちょこっと不動産に対するネガティブな評判や口コミ、レビューをご紹介します。
ネガティブな意見としては、キャンペーンが実施されていない時に投資してしまったことや、期待したほどの利益が得られなかったという声がありました。
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ちょこっと不動産の5つの特徴・メリット
ちょこっと不動産の5つの特徴とメリットについて詳しく見ていきましょう。
- 1万円から始められる少額投資
- 物件の選定と管理を専門家にお任せ
- マスターリース契約で高い安全性
- 投資対象は区分マンションと建売戸建て
- 優先劣後システムの採用
ちょこっと不動産の特徴・メリット1. 1万円から始められる少額投資
ちょこっと不動産では、1口1万円から投資を始めることができます。
通常の不動産投資には、数千万円以上の大きな資金が必要で、多くの場合ローンを組む必要があります。
そのため、不動産投資に興味があっても、初めの一歩を踏み出せない人が多いのではないでしょうか。
また、他のクラウドファンディングサービスでは、最低でも10万円、場合によっては100万円単位の資金が必要です。
一方、ちょこっと不動産なら、1万円からスタートできるので、投資初心者や少ない資金で始めたい人にとって、非常に手軽で魅力的な選択肢となっています。
ちょこっと不動産の特徴・メリット2.物件の選定と管理を専門家にお任せ
一般的な不動産投資では、物件を購入するだけでなく、その後の入居者募集や賃貸契約の管理まで、多くの手間と時間がかかります。
これらの作業をすべて自分で行う必要があり、不動産投資を始めるハードルが高く感じられることも多いです。
しかし、ちょこっと不動産を利用すると、これらの作業をすべて運営会社に任せることができます。
投資家はスマホで簡単に申し込みをするだけで、物件の選定から管理までの全プロセスが完了します。
このため、投資家自身が行う作業はほとんどなく、とても便利で手軽に不動産投資ができるのが魅力です。
ちょこっと不動産は、難しい手続きをすべてプロに任せられるので、スマホ一つで簡単に始められる、初心者に優しい不動産投資方法です。
ちょこっと不動産の特徴・メリット3.マスターリース契約で高い安全性
ちょこっと不動産の賃貸物件では、マスターリース契約を利用しています。
マスターリース契約とは、入居者がいない場合でも家賃が保証される仕組みのことです。
たとえ一時的に空室が発生した場合でも、家賃が一定額保証されるため、予定通りの利回りを得られる可能性が高くなります。
他の不動産クラウドファンディングサービスでは、マスターリース契約を結んでいる会社は少ないです。
そのため、ちょこっと不動産の大きなメリットの一つと言えるでしょう。
ちょこっと不動産の特徴・メリット4.投資対象は区分マンションと建売戸建て
ちょこっと不動産の投資先は、主に区分マンションと建売戸建てです。
マンション全体に投資するのではなく、複数の部屋に分散して投資することで、リスクを分散し、リスクを軽減することができます。
また、投資対象には新築の戸建てや、古い物件でもリノベーション済みのものが含まれているため、安定した入居者が期待できる物件ばかりです。
さらに、運営会社は30年以上の実績を持つ信頼性の高い不動産会社です。
このため、物件の選定や管理を安心して任せることができます。
経験豊富なプロが選んだ物件に投資することで、安心して収益を期待することができます。
ちょこっと不動産の特徴・メリット5.優先劣後システムの採用
ちょこっと不動産では、優先劣後システムを導入しており、一定の割合まで損失を補償する仕組みがあります。
優先劣後システムとは、投資家が「優先出資者」となり、事業者が「劣後出資者」となることで、投資家が優先的に分配金や元本の支払いを受けられる仕組みです。
このため、万が一損失が発生した場合でも、事業者が一定の割合まで損失を補填するため、投資家の元本が減少するリスクが軽減されます。
案件ごとに優先劣後の割合は異なるため、申し込み前に公式サイトで詳細を確認することが重要です
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ちょこっと不動産の3つの注意点・デメリット
ちょこっと不動産の注意点・デメリットは以下の3つ。
- 元本が減る可能性がある
- 運営会社の信頼性がまだわからない
- 出金する際に手数料がかかることがある
ちょこっと不動産の注意点・デメリット1.元本が減る可能性がある
ちょこっと不動産に限らず、投資には元本が減るリスクがつきものです。
ちょこっと不動産では、優先劣後システムやマスターリース契約を採用しており、安全性は比較的高いサービスとなっています。
それでも、リスクが完全にゼロになるわけではありません。
絶対に損を避けたいという投資家には、投資そのものがあまりおすすめできないかもしれません。
ちょこっと不動産の注意点・デメリット2.運営会社の信頼性がまだわからない
ちょこっと不動産の運営会社は、設立から30年以上の歴史があり、不動産業界で豊富な実績を持っています。
ただし、不動産投資型クラウドファンディングの分野では、まだ新しいため未知数な部分も多いです。
さらに、この運営会社は非上場企業であるため、経営体制が見えにくい点もデメリットと言えるでしょう。
ちょこっと不動産の注意点・デメリット3.出金する際に手数料がかかることがある
ちょこっと不動産では、分配金や元本を出金する際に手数料がかかることがあります。
GMOあおぞら銀行を利用する場合、出金手数料は無料です。
しかし、他の金融機関を利用すると、金額に関係なく1回あたり145円の手数料が発生します。
定期的に出金する予定がある方は、GMOあおぞら銀行の口座を開設し、これを指定金融機関に設定しておくとよいでしょう。
これにより、手数料を節約することができます。
ちょこっと不動産の実績はどう？詐欺や元本割れは？
ちょこっと不動産は、2021年6月に運用を開始した新しいサービスです。
現在、33件の案件が運用・募集されており、そのうち26件の運用が既に終了しています。（2024年5月時点）
すべての案件で、予定通りに分配や償還が行われており、運営は順調に進んでいます。
今後の運用実績にも注目が集まっており、更なる成長が期待されています。
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ちょこっと不動産は「少額から不動産投資をはじめてみたい人」におすすめのクラウドファンディング
ちょこっと不動産は、1口1万円から始められる不動産投資型クラウドファンディングです。
スマートフォンで簡単に手続きができるため、投資初心者でも手軽に始められます。
また、運用期間が4ヵ月から12ヵ月の案件が大半を占めており、短期間で投資を試してみたい方にもおすすめです。
ちょこっと不動産の登録から利用するまでの3つの手順
ちょこっと不動産は、以下の手順で開始できます。
- 公式サイトで投資家登録を行う
- 本人確認ハガキを受け取って会員登録を完了する
- ファンドに申し込む
STEP1.公式サイトで投資家登録を行う
まず、公式サイトで会員登録を行います。
会員仮登録の画面で、メールアドレスとパスワードを入力し、本登録用のメールを受け取ります。
受け取ったメールのリンクを開き、個人情報や登録口座の情報を入力しましょう。
この際、運転免許証やマイナンバーなどの本人確認書類をアップロードする必要があります。
投資家登録が完了すると、運営会社による審査が行われます。
STEP2.本人確認ハガキを受け取って会員登録を完了する
審査が完了すると、転送不要の簡易書留で本人確認ハガキが届きます。
その後、マイページにログインして、ハガキに記載されている本人確認コードを入力すると、登録が完了します。
STEP3.ファンドに申し込む
会員登録が完了したら、マイページから案件に申し込むことができます。
各案件の詳細をよく確認し、物件の概要やリスクを十分に理解した上で、申し込みを進めましょう。
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ちょこっと不動産のキャンペーン情報
ちょこっと不動産では、2024年5月時点で実施中のキャンペーンはありませんでした。
しかし、2023年5月30日からは「Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン」が開催され、多くの方が参加しました。
これからも、ちょこっと不動産のキャンペーン情報（お知らせ）をこまめにチェックしていきたいと思います。
ちょこっと不動産は怪しい？よくある質問を3つご紹介
ここでは、ちょこっと不動産のよくある質問3つをご紹介します。
- ソーシャルレンディングとの違いは何ですか？
- 会員登録に必要な書類は何ですか？
- ファンドの運用期間が延長されたり短縮されたりすることはありますか？
ソーシャルレンディングとの違いは何ですか？
ソーシャルレンディングは、貸付型クラウドファンディングとも呼ばれ、投資家と融資を必要とする借り手をインターネット上でつなぐ金融サービスです。
一方、不動産投資型クラウドファンディングは、投資家から集めた資金で不動産を購入・運営し、その収益を投資家に分配する仕組みです。
これらのサービスには、運営に必要な事業者登録が異なるという違いがあります。
ソーシャルレンディングは「第二種金融商品取引業」の登録が必要であるのに対し、不動産投資型クラウドファンディングは「不動産特定共同事業法」に基づいて運営されています。
会員登録に必要な書類は何ですか？
ちょこっと不動産に登録するには、以下の本人確認書類と口座確認書類が必要となります。
本人確認書類（画像）
次の中から2点準備しましょう。
- 運転免許証（表・裏）
- 写真付き住民基本台帳カード（表・裏）
- パスポート（顔写真ページ、所持人記載ページ）
- 健康保険証（住所記載のもの）（表・裏）（被保険者記号・番号、保険者番号をマスキング）
- 在留カード（表・裏）
- 運転経歴証明書（表・裏）
- 個人番号（マイナンバー）カード（表のみ）
- 特別永住者証明書（表・裏）
口座確認書類（画像）
次の中からいずれか1点準備しましょう。
- 通帳
- キャッシュカード
- インターネット銀行の場合 口座情報「銀行名/支店名(支店番号)/口座名義人/口座番号」がわかる画像のキャプチャー（スクリーンショット）
ファンドの運用期間が延長されたり短縮されたりすることはありますか？
対象物件の売却時期によっては、運用終了の時期が予定より前後することがあります。
運用期間が変更される場合、運営会社からメールなどで連絡が来るようです。
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ちょこっと不動産の運営会社を紹介
ちょこっと不動産は、株式会社良栄が運営しているサービスです。
株式会社良栄の会社概要
株式会社良栄の詳細情報は以下。
会社概要
| 社名 | 株式会社良栄 |
| 代表取締役 | 森田 良人（もりた かずひと） |
| 資本金 | 3億8,982万円（資本準備金を含む） |
| 本社 | 新宿本店 〒160-0023 東京都新宿区西新宿6丁目14-1 新宿グリーンタワービル18F TEL: 03-6908-8135 FAX: 03-6908-8175 |
| 事業内容 | 不動産開発事業(戸建、アパート、マンション、テナントビル) 中古マンションリノベーション再販 不動産賃貸事業 不動産ファンド事業 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第 9740 号 建設業：国土交通大臣（般-3）第28271号 一級建築士事務所：東京都知事登録 第59835号 不動産特定共同事業 東京都知事 第123号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（02）第004885号 |
まとめ
ちょこっと不動産は、1口1万円から始められる手軽な不動産投資型クラウドファンディングです。
スマートフォンで簡単に手続きできるため、投資初心者にも最適です。
区分マンションや建売戸建てなど、安定した入居が期待できる物件に投資し、リスク分散を図っています。
また、優先劣後システムやマスターリース契約により、安全性も高いのが魅力です。
運営会社の株式会社良栄は、設立30年以上の実績を持ち、信頼性が高いです。
運用期間は4ヵ月から12ヵ月と短期間の案件が多く、試しに投資してみたい方にもおすすめです。
さらに、過去には「Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン」なども実施されており、今後のキャンペーンにも期待が持てます。
これらの特徴から、ちょこっと不動産はリスクを抑えながらも手軽に始められる、不動産投資の新しい形と言えるでしょう。
ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒