ゴールドクラウドに投資した人の評判が気になる
サービスの利用を検討しているけど実際どうなんだろう？
「ゴールドクラウドは、不動産クラウドファンディングサービスで、2022年9月に第1号ファンドの募集を開始しました。
実際に投資した人々の評判や口コミを確認してから投資を検討したいと考える方も多いでしょう。
ここでは、ゴールドクラウドに実際に投資した人々の意見や、このサービスのメリット・デメリットについて詳しく紹介します。」
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GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の評判・口コミは？実際に投資している人の声を紹介！
X(旧Twitter)をリサーチした結果、ゴールドクラウドに投資した人の声をいくつか発見したので紹介します。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の良い評判・口コミ
ゴールドクラウドの良い評判と口コミは、以下の通りです。
ゴールドクラウド 抽選申し込み完了！
【再投資可能・利回り８.10％】サ高住ゴールドエイジ四日市日永２期
— なお@アメリカ帰国おっさん (@Nao44658490) May 7, 2024
当選できてうれしいなど、多数の口コミを発見しました。
ゴールドクラウドのファンドは、募集金額を大幅に超える応募があるため、投資家から非常に注目されている不動産クラウドファンディングサービスです。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の悪い評判・口コミ
ゴールドクラウドの悪い評判と口コミは、以下の通りです。
当選した人の口コミがある一方で、落選した人の意見もいくつか見受けられました。
どの募集ファンドも高倍率になることから、このサービスの人気の高さがうかがえます。
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GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の強み・メリット5選
ゴールドクラウドの強みとメリットは、以下の5つです。
- 介護事業への投資を通じて社会貢献できる
- 高利回りファンドに投資できる
- 再投資ファンドの取り扱いがある
- 優先劣後出資システムを採用している
- 1口１万円から出資可能
それぞれ解説します。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の強みとメリット1.介護事業への投資を通じて社会貢献できる
ゴールドクラウドは、社会貢献度の高い介護事業に特化した不動産クラウドファンディングサービスです。
このサービスは、主にサービス付き高齢者向け住宅「ゴールドエイジ」を投資対象としています。
日本の超高齢化社会において、介護の需要はますます高まっており、今後の成長が期待できます。
介護事業への投資を通じて、社会貢献しつつ資産を形成することが可能です。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の強みとメリット2.高利回りファンドに投資できる
ゴールドクラウドでは、想定利回りが5.15％から8.34％の高利回りファンドが提供されています。
一般的な不動産クラウドファンディングの想定利回りは3〜5％程度です。
ゴールドクラウドでは、一般的な不動産クラウドファンディングよりも高い利回りが期待できるファンドに投資することが可能です。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の強みとメリット3.再投資ファンドの取り扱いがある
ゴールドクラウドでは、再投資ファンドのオプションが用意されています。
再投資ファンドとは、ファンドの運用期間終了後も引き続き同じファンドに投資できる仕組みです。
ゴールドクラウドの再投資ファンドでは、同じ条件で1年間投資を延長できるため、運用期間が途切れることがありません。
ファンドの運用終了時に、再投資をするか終了するかを選択でき、再投資は最大で10回まで更新可能です。
運用期間の終了2ヶ月前を目安に再投資の案内が送られてきます。
運用終了後に別のファンドに投資する場合、先着順に間に合わなかったり、抽選に漏れたりして投資できない可能性もあります。
再投資ファンドに参加する場合は、抽選や先着順に左右されない優先出資申し込みが可能となり、投資がしやすくなります。
再投資は同じ条件での更新となるため、出資額の変更はできません。
再投資を希望する場合は、分配金のみを受け取る形になります。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の強みとメリット4.優先劣後出資システムを採用している
ゴールドクラウドでは、優先劣後出資システムを採用しています。
このシステムでは、出資者を一般投資家の優先出資者と、ファンドの運営会社の劣後出資者に分けます。
不動産から得られる利益は、まず優先出資者に配当され、その後、残りの利益が劣後出資者に配分されます。
そのため、不動産からの利益が出資額に達しない場合でも、劣後出資者が出資した分までは優先出資者の元本が損なわれることはありません。
ゴールドクラウドがこの優先劣後出資システムを採用していることで、元本割れのリスクが低くなります。
投資において最も懸念されるのは元本割れですが、このシステムにより、そのリスクが低減され、比較的安心して投資が可能になります。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の強みとメリット5.1口1万円から出資可能
ゴールドクラウドでは、1口1万円から投資が可能です。
他の不動産クラウドファンディングサービスでは、最低投資額が10万円以上という場合も多くあります。
1万円から投資できるので、気軽に始められるのが魅力です。
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GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の注意点・デメリット3選
ゴールドクラウドの注意点とデメリットは、以下の3つです。
- 原則中途解約できない
- 人気サービスのため落選する可能性がある
- ファンドの組成頻度が多くない
それぞれ解説します。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の注意点とデメリット1.原則中途解約できない
一般的な不動産クラウドファンディングでは、途中で解約することができません。
ゴールドクラウドでも同様に、基本的には中途解約はできません。
運用が始まると、途中で資金を引き出すことができないため、余裕資金を用いることが重要です。
ゴールドクラウドでは、原則として中途解約はできませんが、手数料1万円（税抜）と書面による手続きで、譲渡が可能となっています。
譲渡の詳細については、事務局に問い合わせて確認してください。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の注意点とデメリット2.人気サービスのため落選する可能性がある
ゴールドクラウドは人気のあるサービスであるため、投資が抽選で落選する可能性があります。
ゴールドクラウドの募集方式には先着方式と抽選方式がありますが、ほとんどのファンドでは抽選方式が採用されています。
たとえば、11号ファンドでは応募倍率が750％にも達したため、必ずしも投資できるわけではありません。
ゴールドクラウドのファンドは、募集金額を超える応募が多く集まることがあるため、他のサービスも併用するなどの工夫が必要です。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の注意点とデメリット3.ファンドの組成頻度が多くない
ゴールドクラウドの第1号ファンドは2022年7月に募集され、2024年7月時点で合計14件のファンドが組成されています。
平均すると、2ヶ月に一度のペースでファンドを組成している計算になります。
この頻度は決して少なくはありませんが、高頻度でファンドを提供しているサービスと比べるとやや少ない印象を受けます。
しかし、ゴールドクラウドは不動産を3つの事業に絞り、その中からさらに厳選してファンドを組成しているため、時間がかかることがむしろ安心材料とも言えます。
また、2024年3月以降は1ヶ月に1ファンドを組成しており、募集頻度も徐々に増加しています。
投資の基本は分散なので、ゴールドクラウドを利用するサービスの1つとするのは全く問題ないでしょう。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）のリスク
一般的な不動産クラウドファンディングには、元本保証がありません。
ゴールドクラウドも他の不動産クラウドファンディングと同様に元本割れのリスクがありますが、優先劣後システムを採用することで、元本の保全性が高められています。
不動産クラウドファンディングを利用する際は、元本割れのリスクがあることを十分に理解した上で投資を始めることが重要です。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）は儲かる？実績を確認
ゴールドクラウドの募集ファンドは、2024年6月時点で累計14件です。
そのうち、運用が終了した4件すべてが無事に償還されています。
ゴールドクラウドの募集ファンドの平均想定利回りは約6.31％です。
これまでのすべてのファンドが元本割れすることなく償還された実績があるため、ゴールドクラウドでの投資は利益を得られる可能性が高いと言えるでしょう。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の仕組みをわかりやすく解説
ゴールドクラウドは、インターネットを通じて多数の投資家から資金を集め、その資金を基に事業者が不動産を購入・運用する不動産クラウドファンディングです。
不動産の運用や売却で得た利益を、出資額に応じて投資家に分配する仕組みです。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）は優先劣後システムを導入
ゴールドクラウドでは、優先劣後システムを採用しています。
このシステムでは、優先出資者である投資家が利益を優先的に受け取る一方で、損失が発生した場合は、劣後出資者である事業者がまずその損失を負担します。
劣後出資割合の範囲内であれば、投資家の元本が守られるため、安全性が確保されている仕組みです。
一般的な不動産クラウドファンディングでは、劣後出資割合は10～30％の範囲です。
ゴールドクラウドでは、ファンドごとに劣後出資割合が4.9～22.7％に設定されています。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）に税金はかかる？
ゴールドクラウドで受け取る分配金には税金が課せられます。
この分配金は雑所得として総合課税の対象となります。
ゴールドクラウドでは、分配金から所得税と復興特別所得税として20.42％が源泉徴収されます。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）は確定申告が必要な場合がある
ゴールドクラウドでの収益に関して、確定申告が必要な場合があります。
雑所得の年間合計が20万円以上の方や、年収が2,000万円以上の会社員など、特定の条件を満たす方は確定申告を行う必要があります。
確定申告が必要かどうかは個別に判断されるため、税理士や管轄の税務署に相談するのがおすすめです。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）は「社会貢献できるファンドに投資したい人」におすすめ！
ゴールドクラウドは、社会貢献ができるファンドに投資したい方におすすめの不動産クラウドファンディングです。
このサービスは、社会貢献度の高い介護事業に特化しています。
不動産投資を通じて社会に貢献することができます。
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GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の運営会社情報
ゴールドクラウドは、社会貢献を目的としたファンドに投資したい方に適した不動産クラウドファンディングです。
このサービスは、特に社会貢献度の高い介護事業に焦点を当てています。
不動産投資を通じて、社会貢献が可能です。
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）株式会社の会社概要
ゴールドトラスト株式会社の会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 | ゴールドトラスト株式会社 |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目11番22号 IT名駅ビル1階 |
| 設立日 | 2006年9月 |
| 代表者 | 林 義明 |
| 取得している免許 | 不動産特定共同事業許可番号 愛知県知事第9号不動産特定共同事業者 第1号・第2号事業者宅地建物取引業免許番号 国土交通大臣(1)第10642号 |
まとめ
今回ご紹介したゴールドクラウドについて、重要なポイントを5つにまとめました。
- 介護事業への投資を通じて社会貢献ができる不動産クラウドファンディング
- 高利回りのファンドに投資が可能
- 再投資ファンドの取り扱いがある
- 元本割れなし（2024年6月時点）
- 社会貢献ができるファンドに投資したい方におすすめ
社会貢献度の高い介護事業に投資できる不動産クラウドファンディングに興味をお持ちの方は、ゴールドクラウドの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
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