投資家「SOLSに興味があるけれど、デメリットは何だろう？」
「SOLSの過去の実績を知りたい」
そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
特に、不動産投資に興味がある方にとって、新しい投資手法やプラットフォームは魅力的ですが、同時にリスクや実績についても気になります。
そこで、この記事では、一口5万円から始められる不動産投資「SOLS」について詳しく解説します。
まずはSOLSのメリットとデメリットについて見ていきましょう。
SOLSを利用することで得られる利点や、注意すべきポイントを具体的に説明します。
また、これまでの投資案件の実績についても取り上げ、どのような成果が上がっているのかをご紹介します。
SOLSを検討中の方にとって、この記事が参考になり、投資の判断材料として役立てていただければ幸いです。
SOLS(ソルス)の評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！
SOLSの投資家による評判はどうでしょうか。
気になる方も多いと思います。そこで、SNS上からいくつかの口コミを集めてみました。実際のユーザーの声を通じて、SOLSの実際の評価や体験を知ることができます。
SOLSの良い評判・口コミを紹介
まずは、良い評判・口コミを紹介します。
SOLSは、その特徴として劣後出資比率の高さが評価されています。
また、2.5%の利率があるSOLS WALLETは資金の出し入れが自由にできる点も大きな魅力です。
さらに、少額から投資を始めることができるため、初心者でも気軽に参加しやすい環境が整っています。
加えて、SOLSはさまざまなキャンペーンを実施しており、これも多くの投資家から高く評価されています。
SOLS の悪い評判・口コミを紹介
次に、悪い評判・口コミを紹介します。
SOLSに対するネガティブな意見として、特に当選倍率の高さが指摘されています。多くの投資家が参加を希望しているため、競争が激しく、なかなか当選しないという声が多いようです。
SOLSの公式サイトはこちら⇨
SOLS(ソルス)の4つの特徴・メリット
SOLSの4つの特徴やメリットについて、詳しく見ていきましょう。
- 1口5万円から不動産投資ができる
- 劣後比率が高く、投資家の元本が保護されている
- 利回りが比較的高い
- 法人口座での不動産投資が可能
SOLSの特徴・メリット1. 1口5万円から不動産投資ができる
SOLSでは、1口5万円から不動産投資を始めることが可能です。
これは、他の不動産投資型クラウドファンディングと比べても非常に魅力的です。
多くの他社サービスでは、最低投資金額が10万円以上、さらには100万円単位になることもあり、高額な初期投資が必要となります。
そのため、5万円という投資金額は、初めて不動産投資を行う方や、少額から始めたい方にとって、非常に始めやすい金額と言えるでしょう。
この手軽さが、多くの投資家にとってSOLSの大きな魅力の一つとなっています。
SOLSの特徴・メリット2.劣後比率が高く、投資家の元本が保護されている
SOLSの案件は、優先劣後比率が高いことで知られています。
多くの不動産投資型クラウドファンディングでは、優先劣後システムが採用されており、一定割合の損失までは投資家の資産が保護される仕組みです。
優先劣後出資の仕組みについて説明すると、投資家は優先出資者、運営会社は劣後出資者に分けられます。
利益が出た場合、まず優先出資者である投資家に利益が分配され、その後に劣後出資者である運営会社に分配されます。
このため、想定よりも利益が減少した場合でも、その減少分が劣後出資者の出資部分までであれば、投資家は損をしないという仕組みになっています。
一般的には、劣後比率が10〜20%前後の案件が多いですが、SOLSでは劣後比率が88%の案件も見られます。
これは運営会社が投資家の資産をしっかりと保護している証拠であり、投資家が安心して投資を始めることができる要因となっています。
SOLSの特徴・メリット3.利回りが比較的高い
SOLSの案件では、比較的高い利回りが期待できます。
2024年月5現在、募集されている案件の平均利回りは5.83%です。
他の不動産投資サービスでは平均利回りが約4%であることが多いため、SOLSの利回りは高めに設定されていることがわかります。
SOLSには2つの投資形式があります。
まず、運用期間が比較的短く、少額から出資できる匿名組合形式では、利回りが最大で7%に設定されています。
これは、少ないお金で短い期間に投資できるため、初心者にも始めやすい形式です。
次に、運用期間が長く、一口の金額が比較的高い任意組合形式では、利回りが最大で12.08%に設定されています。
こちらは、少し多めのお金を長い期間投資することで、高い利回りが期待できる形式です。
SOLSは堅実な運用を行い、確実な利回りで投資家に還元しているため、安心して投資することができます。
例えば、5万円を投資して年利5.83%の利回りが得られると、1年間で約2915円の利益が得られる計算になります。このように、SOLSは投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
SOLSの特徴・メリット4.法人口座での不動産投資が可能
SOLSは法人口座での運用も可能です。
他のクラウドファンディングサービスでは、個人名義でしか口座を開設できない場合が多いため、会社名義の法人口座で取引したい経営者にとっては不便です。
例えば、ある会社の社長が会社のお金を使って投資をしたいと思ったとき、他のサービスだと個人名義の口座しか作れないので不便に感じることがあります。
しかし、SOLSなら法人口座でも個人名義の口座でもどちらでも作ることができるので、自分の状況に合わせて投資ができます。
SOLS(ソルス)の2つの注意点・デメリット
SOLSには、注意点やデメリットが2つありますので、それを説明します。
SOLSの注意点・デメリット1.当選倍率が高く、必ず投資できるわけではない
SOLSだけでなく、高い利回りを期待できる不動産投資型クラウドファンディングには、たくさんの人が応募します。
そのため、人気がある案件には応募が殺到し、当選するのが難しくなることがあります。
SOLSでは、抽選方式が採用されています。たとえば、利回りが5.0%の第1号案件では応募倍率が170%でした。
これは、100人が応募しても、そのうちの約59人しか当選しなかったことを意味します。
応募が多いため、残念ながらなかなか当選しない投資家もいるでしょう。
しかし、気になる案件には積極的に応募することで、当選する確率を少しでも高めることができます。
そのため、興味のある案件にはどんどん応募して、当選の可能性を広げましょう。
これは、SOLSをうまく利用するための重要なポイントです。
SOLSの注意点・デメリット2.案件の実績が少ない
SOLSは、高い利回りで人気のある不動産投資型クラウドファンディングですが、2024年5月時点で過去の案件が8件しかありません。
これは、まだ実績が少ないということを意味します。
他の会社では、100件以上の案件を扱ってきた実績があるサービスもあります。
そういった他社と比べると、SOLSはまだ経験が少ないと言えます。
しかし、実績が少ないからといって必ずしも悪いわけではありません。
新しいサービスだからこそ、新しいチャンスもあります。SOLSがこれからどのように成長していくのかを見守りながら、慎重に投資を考えることが大切です。
SOLS(ソルス)の実績は良い？詐欺や元本割れについて紹介！
SOLSは、2021年1月に募集を開始した新しい不動産投資サービスです。
これまでに8件の案件が募集され、そのうち6件の運用が終了しています（2024年5月時点）。
第1号案件は、2022年6月30日に運用が終了し、投資家に無事に分配金が支払われました。
この案件の利回りは5.0%で、運用期間は4ヶ月でした。高配当で短期間の運用だったため、投資初心者にも非常に好評でした。
現在、SOLSでは「SOLS WALLET」という、資金の出し入れが自由な形式の不動産クラウドファンディングが募集中です（2024年5月時点）。この形式は、自由にお金を出し入れできるため、柔軟な運用が可能です。
ただし、SOLSの実績はまだ浅いです。2021年から始まったばかりで、これまでの運用案件は8件しかありません。
新しいサービスであるため、今後の展開に期待が寄せられています。
SOLSの公式サイトはこちら⇨
SOLS(ソルス)は「安全性の高い案件に堅実な投資をしたい人」におすすめのクラウドファンディング
SOLSの案件の利回りは、4.5～7.0％と、一般的な不動産投資型クラウドファンディングよりもやや高めに設定されています。
しかし、これは単にリターンだけを重視しているわけではなく、リスクとリターンのバランスがとれた投資先です。
SOLSでは、投資家の元本を保護するために優先劣後システムを採用しています。このシステムでは、劣後比率を高く設定することで、投資家の元本を守るようにしています。
一般的な他社の案件では、劣後比率が20%程度であることが多いですが、SOLSには劣後比率が88%という案件もあります。
例えば、88%の劣後比率の案件では、もし損失が出ても、その損失が劣後出資分までであれば、投資家の元本は守られます。
つまり、損失が出たとしても、まずは劣後出資者（通常は運営会社）がその損失を負担するため、投資家の元本が損なわれる可能性は低いのです。
SOLSは、堅実な利回りと優先劣後システムを活用して、リスクを抑えながら投資を行いたい初心者や、投資先を分散してリスクを管理したい人におすすめです。
元本割れがきらいな人におすすめです。
SOLS(ソルス)の登録から利用するまでの4つのステップを解説！
SOLSは、以下の手順ではじめられます。
まず、本人確認書類として運転免許証とマイナンバーカードが必要です。
また、口座情報を登録する際に、銀行口座のキャッシュカードまたは通帳も必要ですので、事前にこれらを準備しておきましょう。
- 公式サイトから新規会員登録
- 投資家登録＆本人確認資料提出
- 審査通過後、本人確認コードを入力
- ファンド申し込み
STEP1.公式サイトから新規会員登録
まず、公式サイトから新規会員登録を始めましょう。
公式サイトの右上に「新規会員登録」というタブがありますので、それをクリックします。
次に、メールアドレス、パスワード、名前、生年月日、携帯番号を入力します。
これらの情報を正確に入力することで、登録手続きが進みます。
さらに、もしキャンペーンコードや紹介コードを持っている場合は、この登録画面で入力することができます。
STEP2.投資家登録＆本人確認資料提出
新規会員登録が完了したら、登録したメールアドレスに確認メールが届きます。
そのメールに添付されたURLをクリックして、投資家登録を行います。
次に、本人確認資料の提出が必要です。
この資料は、運転免許証やマイナンバーカードなどの画像を撮影し、アップロードすることで提出が完了します。
STEP3.審査通過後、本人確認コードを入力
SOLSの審査が通過すると、本人確認コードが記載されたハガキが郵送されます。
このハガキを受け取ったら、マイページにログインして本人確認コードを入力してください。
本人確認コードを入力すると、会員登録が完了します。
STEP4.ファンド申し込み
案件の詳細を確認し、気になる案件があれば申し込みを行いましょう。
SOLS(ソルス)のキャンペーン情報
2024年5月現在、SOLSではキャンペーンは行われていません。
しかし、今後キャンペーン情報が出た場合には更新してお知らせしますので、お楽しみにしてください。
過去には、SOLSで『新！Amazonギフト券プレゼントキャンペーン』が実施されていました。
このキャンペーンでは、第3号案件に50万円以上出資し、当選した場合、必ずAmazonギフト券5,000円分がもらえるというものでした。
たくさんの投資家に好評だったこのキャンペーンは、多くの人が参加しました。
SOLSの公式サイトはこちら⇨
SOLS(ソルス)は怪しい？よくある質問を3つ紹介
SOLSのよくある質問3つを紹介します。
- 手数料はかかるの？
- 利回りや分配金は確定しているの？
- クーリングオフはできるの？
手数料はかかるの？
SOLSでは、会員登録、口座開設、口座維持にかかる費用は一切ありません。
これらはすべて無料です。
投資家が負担するのは、出資金を入金する時の振込手数料と、分配金を受け取る時の送金手数料だけです。
SOLSの振込先口座は「GMOあおぞらネット銀行」です。
もし頻繁に利用する予定がある場合や、振込手数料をできるだけ抑えたい場合は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設することをおすすめします。
この銀行の口座を持っていると、手数料を節約できることがあります。
利回りや分配金は確定しているの？
利回りは確定しているわけではありません。
各ファンドの想定利回りは、ファンドの詳細や商品リスクの説明をしっかり確認してから理解することが大切です。
また、分配金も一定ではなく、変動する可能性があります。
投資にはリスクが伴うため、利回りや分配金が必ずしも計画通りになるわけではないことを理解しておく必要があります。
そのため、投資を始める前には、各ファンドの詳細情報をよく読み、リスクについてもしっかり把握しておきましょう。
クーリングオフはできるの？
SOLSでは、クーリングオフができます。
クーリングオフとは、一度契約した後でも一定の期間内なら契約を取り消せる制度のことです。
SOLSでは、電磁的方法で契約書面を受け取った日から8日以内に、運営会社へ書面で通知すればクーリングオフが可能です。
具体的にクーリングオフを行う場合は、まずホームページからクーリングオフの書式をダウンロードします。その書式に必要な情報を記入します。次に、その書類を以下の住所に郵送します。
住所：〒452-0814 名古屋市西区南川町227番地 株式会社 不二興産 SOLSクーリングオフ係宛
この手続きを行うことで、契約を取り消すことができます。クーリングオフを利用することで、万が一契約後に気が変わった場合でも、安心して取り消すことができます。
SOLS(ソルス)の運営会社を紹介
SOLSは、株式会社不二興産よって運営されています。
株式会社不二興産の会社概要
株式会社不二興産の詳細情報は以下の通りです。
| 社名 | 株式会社不二興産 |
| 代表取締役 | 猪子 能史 |
| 資本金 | 2000年8月 |
| 設立 | 1億円 |
| 本社 | 〒452-0814 名古屋市西区南川町227番地 |
| 電話番号 | 052-509-2460（代表） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（２）第８８９２号 不動産特定共同事業許可／愛知県知事第４号 賃貸住宅管理業登録／国土交通大臣（１）第６３２３号 |
まとめ
SOLSは、少額から始められる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
1口5万円からの投資が可能で、高利回りが期待できます。
優先劣後システムを採用しており、劣後比率を高めに設定することで投資家の元本保護を重視しています。
案件の利回りは4.5～7.0％と高めに設定されており、短期運用の案件も多いため、初心者にも取り組みやすいです。
クーリングオフ制度も整っており、契約後8日以内なら取り消しが可能です。
少額から手軽に始められる点や、高い元本保護の仕組みが魅力となっています。
SOLSの公式サイトはこちら⇨